Spots imperdibles cerca de tu hogar en Éntretat

1.Gran Museo del Mundo Maya

El Museo exhibe una colección de más de 1,160 piezas, entre textiles, piezas y enseres que reflejan la vida cotidiana de los primeros pobladores y actuales mayas.

El diseño del Gran Museo del Mundo Maya es una expresión contemporánea del árbol sagrado de la Ceiba, y se basaron en su forma para construir el museo:

• Las raíces conforman el inframundo, por eso en este nivel se ubican las bodegas, áreas de investigación y estudio, así como el estacionamiento.
• El tronco, que es donde se desarrolla la vida, tiene el vestíbulo principal, las salas de exposición permanente y temporal, restaurante, terrazas, entre otros espacios de convivencia.
• En sus ramas se localizan las oficinas de dirección y administración.

2. Cercanía a la Costa Esmeralda

La Costa Esmeralda de Yucatán se ubica al norte de la ciudad, constituida por un conjunto de playas y puertos distribuidos en 98 kilómetros de litoral frente al Golfo de México. Se ha convertido en el escape ideal a la costa, tanto de locales como para los turistas que se hospedan en la ciudad y están en busca del mar.

La mejor opción para disfrutar de sus playas, es hospedarse en alguna de las comunidades, así probarás su gastronomía y admirar los espectaculares atardeceres desde la playa o en uno de los tours en lancha.

3. Club de Golf La Ceiba

El sureste del país tiene una tradición golfística que se mantiene en clubs de golf como La Ceiba.

No es solamente un campo de golf, es una institución con más de 50 años entrenando a jugadores de diferentes deportes, entre los que se encuentran el tenis y el pádel. Sus instalaciones incluyen:

• Cancha de tenis
• Alberca
• Gimnasio
• Putting green
• Campo de práctica, y varias amenidades

4. The Harbor

The Harbor es un centro comercial cuyo objetivo es ser el sitio en el que residentes y visitantes puedan vivir experiencias únicas. Encontrarás marcas únicas, entretenimiento para todos y la mejor fusión de sabores en nuestros restaurantes

Encontrarás fácil acceso y proliferación de: 

• Cines
• Bancos
• Tiendas departamentales 
• Restaurantes 
• Boutiques 
• Centros de servicios estéticos y de spa 
• Un increíble fashion mall

La ubicación estratégica de Éntretat te permitirá realizar tus actividades diarias sin alejarte de tu hogar y llevar el estilo de vida que siempre has querido. 

La capital yucateca se ha vuelto uno de los puntos más fuertes e importantes de inversión, con un panorama urbano que se compara con las grandes ciudades a nivel mundial. ¡Contacta con nuestros asesores y comienza la que será tu mejor inversión inmobiliaria! 

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En este blog te hablaremos de las etapas de un proyecto inmobiliario y las ventajas que tiene cada una. ¡Sigue leyendo!

Etapas de un proyecto inmobiliario

1. Preventa

Una casa en preventa quiere decir que se encuentra en la etapa de construcción; esto quiere decir que tendrás que esperar un tiempo antes de que esté lista. Adquirir una propiedad en preventa tiene como mayor ventaja el precio, ya que los descuentos te ofrecen hasta 35% con relación al precio final, dependiendo de la ubicación y etapa de construcción; además que las desarrolladoras te dan la opción de apartar con un mínimo e ir pagando el enganche durante los meses de construcción de la vivienda.Además, las casas en preventa suelen pertenecer a fraccionamientos o desarrollos, por lo que una vez terminada, la plusvalía de tu casa incrementará aún más. No sólo tendrás el descuento de compra , sino que su valor también crecerá con el tiempo.

2. Proyecto en blanco

Comprar en blanco significa comprar sin que exista un plano y sin que haya dado inicio la construcción. Aunque sus fechas de entrega suelen superar los 2 años, sigue siendo una alternativa interesante con grandes beneficios.

En lugar de adquirir un proyecto terminado, los proyectos en blanco te darán flexibilidad de elegir los pequeños detalles que quieres para tu vivienda, como el tipo de piso, la ubicación o sentido en que estará tu futura casa.Se asemeja a las propiedades en preventa por el precio menor al valor de una vivienda terminada, y tiene la utilidad de facilitar un plazo más largo para reunir el dinero que te permita cubrir el enganche, con precios y condiciones de compra especiales.

3. Proyecto en verde

Comprar en verde es cuando se adquiere un proyecto inmobiliario que aún se encuentra en ejecución.  Es una tendencia del mercado de bienes raíces, con un porcentaje cercano al 61% para departamentos y 76% para casas. El tiempo de espera no es tan amplio como las etapas anteriores, siendo de 6 a 12 meses.La compra en verde ofrece seguridad comercial, ya que para comprar bajo esta modalidad, la Ley de Ventas en Verde exige que se firme una promesa de compra-venta ante un notario mediante escritura pública.

4. Proyecto terminado

Es la etapa donde la construcción está lista para que te mudes o inviertas de forma inmediata. Si bien es cierto que un proyecto terminado da mayor confianza debido a que en este punto conoces el producto final, no siempre es la mejor etapa para la negociación; mientras que una vivienda en construcción aumenta de precio a medida que la fecha de cierre se acerca, una casa de entrega inmediata tiene el precio final.

Entre las ventajas, está el hecho de que puedes utilizarla a tu gusto al momento de en que terminas el proceso de compra, también para los bancos un crédito hipotecario para una vivienda construida representa un riesgo más bajo, por lo que puedes conseguir tasas más bajas de interés.

Si tienes dudas al momento de buscar la propiedad que se acomode a tus necesidades, te recomendamos buscar la ayuda de un agente inmobiliario. Ellos conocen las mejores opciones en bienes raíces dentro de tu área.

En Éntretat, podrás tener una vida exclusiva con nuestros lotes residenciales premium en la mejor ubicación de Mérida. ¡El momento de adquirir tu lote es ahora! 

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La zona norte es distinta a las demás áreas, esto por los proyectos de planeación urbana que permiten asegurar el valor de las propiedades. ¡Conoce la variedad de servicios que se encuentran a unos minutos de Éntretat!

1. Lifestyle

Galerías Mérida

A 13 minutos de Éntretat, Galerías Mérida forma parte de una cadena de centros comerciales a lo largo del país con el mismo nombre. Cuenta con más 79 locales comerciales donde encontrarás las mejores marcas:

• Bershka
• Adidas
• Pandora
• Pull&Bear 

Galerías cuenta con más de 1,500 lugares de estacionamiento, con una superficie rentable de 10,599 m². 

Gran Plaza

Esta plaza fue construida en dos fases, la primera en 1992 y la segunda en 2001. La Gran Plaza tiene un área total construida de 118,000 m², con un área comercial de 52,500 m² y dos estacionamientos, uno de dos niveles y uno de cinco niveles.

Encontrarás locales de todo tipo, como tecnología, moda, joyería, entre otros. También podrás disfrutar de los eventos que se realizan dentro de la plaza.

City Center

Terminado en 2008 y diseñado por el arquitecto mexicano Augusto Quijano Axle, City Center Mérida tiene 87,477 m2 de espacio comercial y 1,300 espacios para autos. Está anclado por un supermercado y una tienda de artículos para el hogar, es un centro comercial al aire libre que tiene la capacidad para 100 tiendas, restaurantes y boutiques.

Por las tardes, este lugar es un sitio extraordinario para pasear con tu familia, ver una película en Cinemex o disfrutar de un delicioso platillo en Asado Brasil.

La Isla Mérida

La Isla Mérida es un mallterteinment que lo tiene todo: las mejores marcas, entretenimiento, restaurantes, y mucha diversión. Podrás subirte a bordo del globo aéreo, practicar deportes acuáticos o escuchar los conciertos y conferencias en el Auditorio.

Puedes adquirir un Pasaporte Malltertainment, donde podrás acumular puntos registrando tus tickets de compra y canjear tus mallpoints acumulados para disfrutar de descuentos, experiencias, productos y servicios exclusivos.

2. Escuelas

Otro de los beneficios que tiene la zona norte, es la accesibilidad a institutos de diferentes niveles y métodos de enseñanza, así como universidades de prestigio y renombre. La cercanía a estas instituciones da mayor rentabilidad y plusvalía a la propiedad, especialmente por parte de las familias o de parejas que planean tener hijos en el futuro.

Universidad Marista Mérida

Fundada en 1996, la Universidad Marista de Mérida cuenta con 15 licenciaturas, 17 maestrías y 3 doctorados, además de varios programas estudiantiles y talleres de educación continua. 

Sus Programas Internacionales ponen a la disposición de los alumnos distintas modalidades de experiencias de movilidad estudiantil. De esta forma, el alumno podrá continuar con sus estudios de licenciatura en otra universidad nacional o internacional.

Universidad Modelo

Con instituciones precursoras que datan de 1910, la Universidad Modelo se crea en 1997 para la formación de profesionales, se apoya en la rica tradición de la Escuela Modelo y en el principio fundamental del respeto a la persona.

Actualmente, su sede en Mérida imparte 25 carreras a nivel licenciatura y 17 a nivel posgrado. Cuentan con una Academia de Inglés para adolescentes y adultos, en el cual te entregan un certificado y diploma expedido por la SEP.

3. Hospitales

Hospital El Faro

El Faro es una institución de inspiración católica que se dedica a brindar atención médica integral y desarrollar profesionales de la salud. Su sistema de salud está conformado por hospitales, centros de atención médica, ambulancias, escuelas de enfermería, clínicas de asistencia social y más de 6 mil colaboradores y 5,800 médicos.

Forma parte de Christus Health, un sistema de salud internacional con presencia en Estados Unidos, Colombia y Chile.

Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán

Es un organismo dependiente de la Secretaría de Salud Federal, y forma parte del marco de Hospitales de Alta Especialidad que abarca los estados de Yucatán, Campeche y Quintana Roo.

El HRAEPY es un hospital que propone romper con los viejos esquemas de atención a la salud, basado en niveles de atención de problemas de salud de intensa complejidad que ameritan infraestructura biomédica y excelencia en la formación, capacitación y organización profesional, poniéndose al alcance de dónde y de quiénes lo ameritan.

¿Estás listo para formar parte de Éntretat y disfrutar de todo lo que te ofrece? Contacta con nuestros asesores y comienza el proceso a la mejor inversión de tu vida.

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Ahora, si eres principiante y estás buscando una inversión segura, los lotes residenciales son la mejor opción. Si bien los lotes de inversión se venden como la oportunidad perfecta, queremos que conozcas los beneficios de adquirir un lote residencial.

Ventajas de un lote residencial

1. Urbanización

A diferencia de los lotes de inversión, los lotes residenciales entran dentro del plan de urbanización de las ciudades, por lo que el lote cumplirá con todos los servicios a corto plazo, como servicios eléctricos, agua y pavimentación, por lo que tendrás mayor facilidad de construir tu proyecto de manera inmediata.

Las calles en los alrededores de tu lote residencial siempre estarán en constante mantenimiento, así que la calidad de las vialidades y mejor acceso. Además, al formar parte de una residencial, contarás con todos los beneficios del proyecto, como seguridad 24/7, privacidad, amenidades, 

2. Amenidades

La mayoría de los lotes residenciales cuentan con amenidades para el desarrollo; las amenidades mejoran la calidad de vida de los habitantes sin tener que salir de tu propiedad. Las amenidades dan la seguridad de invertir en una zona y proyecto con plusvalía.

Un inmueble con buenas amenidades es más fácil de comercializar y tienen una capacidad de visualizar negocios futuros como rentas fijas o vacacionales, generando ingresos más allá de la plusvalía a mediano plazo.

Los terrenos de inversión no cuentan con amenidades y tampoco se espera que lo tengan, a menos que su objetivo a futuro sea construir un proyecto con amenidades.

3. Plusvalía

En caso de querer vender tu lote, conforme al aumento de plusvalía que generará con el tiempo, puedes tener un retorno de inversión de hasta el 6%. Estos lotes son una inversión de corto o mediano plazo, con grandes ganancias a largo plazo para dejar un patrimonio para tus futuras generaciones.

Si bien el costo es un poco más elevado a comparación de un lote de inversión, es una característica que asegura el crecimiento de la plusvalía de tu terreno, que podrás generar de hasta el 30% anual.

4. Uso del terreno

Al adquirir un lote se tienen muchas más libertades al momento de establecer los objetivos de la inversión para adecuar el terreno a esto. 

En general, los lotes residenciales son adquiridos con la intención de construir en ellos, pero no debe ser la norma siempre. Una de sus ventajas es que sus usos son variados, desde revenderlos, contruir una casa propia o construir una casa personalizada. Gracias a su infraestructura, es un terreno muy vesátil y que te permite tener el proyecto de tus sueños en poco tiempo.

Mérida es una cudad que está viviendo un boom inmobiliario que permite su constante crecimiento, por lo que tiene varias opciones de terrenos para invertir.

En Entretat queremos ofrecerte las mejores oportunidades de inversión. Nuestros lotes residenciales cuentan con todas las ventajas que te darán muchos beneficios a futuro; contacta con uno de los asesores para conocer el proyecto imobiliario perfecto para ti.

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Hay varios tipos de terrenos que puedes adquirir para comenzar tu portafolio de inversionista, y en este blog te queremos hablar de los lotes residenciales y los lotes de inversión. ¿Cuál es mejor? Sigue leyendo.

Lotes residenciales

Estos lotes están ubicados en zonas urbanizadas, lo que permite construir en ellos a corto o mediano plazo. Usualmente, forman parte de otros desarrollos inmobiliarios y se encuentran dentro de áreas privadas residenciales.

Un lote residencial es la opción para aquellos que desean construir la casa de tus sueños desde cero.

Características

• Tienes un espacio adecuado para construir una casa.
• Pensados para construir y ser habitados de manera inmediata o próxima.
• Están ubicados en zonas urbanas y dentro de un espacio exclusivo.
• Varios desarrollos cuentan con amenidades.
• Incluyen seguridad y privacidad.

Además, es un tipo de terreno muy versátil y su infraestructura permite que el valor de estos terrenos incremente con el tiempo.

Sin embargo, antes de comprar un lote residencial considera:

• Su costo es elevado en comparación con un terreno de inversión, ya que estás pagando por una infraestructura con la calidad del desarrollo inmobiliario del que forma parte. 
• Algunos desarrollos solicitan una cuota para el mantenimiento de las amenidades.
• Verifica que el lote tenga una buena planeación y que esté ubicado en una zona urbanizada.
• Compara los lotes residenciales que más te interesen, verificando las cosas a su alrededor que le aportan valor como: centros comerciales y lugares de esparcimiento y entretenimiento.

Lotes de inversión 

Estos lotes están ubicados en grandes pedazos de tierra virgen y lejos de la urbanización. Son lotes que “maduran” con el paso del tiempo, en espera que un inversionista lo compre.

Características

• Tiene un precio accesible al ser tierra virgen sin ningún tipo de urbanización.
• Algunos de ellos están ubicados en zonas con una buena proyección de crecimiento.
• Precio accesible que te permite invertir en más de un lote.
• Son ideales para personas que quieran invertir y tener un retorno de su inversión dentro de varios años.

Si tienes el presupuesto para comprar y no requieres de rendimientos a corto plazo, estos lotes son tu opción ideal. Se pueden mantener quietos por años hasta que llegue el momento en que lo puedas vender con mucho más rendimiento. 

Los lotes de inversión son una oportunidad que además ofrece varias ventajas:

• Pocos gastos de mantenimiento.
• Si se compra el lote correcto, este es una gran inversiones que supone bajo riesgo y alto ROI.

Algunas de las desventajas son:

• Los terrenos de inversión son a muy largo plazo: de entre 20 y 50 años. La espera para ver rendimientos será muy larga.
• Esta propiedad no cuenta con urbanización ni servicios como agua potable y red eléctrica, por lo que no son habitables hasta dentro de unos años.
• En cuanto se comience a construir, el gasto por implementar servicios como luz eléctrica y agua corre por cuenta de los propietarios.
• Es básicamente imposible visitar debido a que no cuenta con urbanización y es terreno virgen.

Es hora de pensar en el futuro y asegurar el patrimonio de tu familia con inversiones fuertes y seguras como son las bienes raíces. Ya sea que decidas invertir a corto o largo plazo, los terrenos son sin duda alguna la mejor forma de lograr tus objetivos.

¿Te interesa hacer una inversión inmobiliaria? Contacta con uno de nuestros asesores para que te guíen de la mejor forma.

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