¿Alguna vez te has preguntado cómo hacer que tu patrimonio crezca? Nosotros te respondemos: invierte en tierra. Los lotes o terrenos son perfectos para comenzar un patrimonio que puedas heredar a tus hijos.
Hay varios tipos de terrenos que puedes adquirir para comenzar tu portafolio de inversionista, y en este blog te queremos hablar de los lotes residenciales y los lotes de inversión. ¿Cuál es mejor? Sigue leyendo.
Lotes residenciales
Estos lotes están ubicados en zonas urbanizadas, lo que permite construir en ellos a corto o mediano plazo. Usualmente, forman parte de otros desarrollos inmobiliarios y se encuentran dentro de áreas privadas residenciales.
Un lote residencial es la opción para aquellos que desean construir la casa de tus sueños desde cero.
Características
- Tienes un espacio adecuado para construir una casa.
- Pensados para construir y ser habitados de manera inmediata o próxima.
- Están ubicados en zonas urbanas y dentro de un espacio exclusivo.
- Varios desarrollos cuentan con amenidades.
- Incluyen seguridad y privacidad.
Además, es un tipo de terreno muy versátil y su infraestructura permite que el valor de estos terrenos incremente con el tiempo.
Sin embargo, antes de comprar un lote residencial considera:
- Su costo es elevado en comparación con un terreno de inversión, ya que estás pagando por una infraestructura con la calidad del desarrollo inmobiliario del que forma parte.
- Algunos desarrollos solicitan una cuota para el mantenimiento de las amenidades.
- Verifica que el lote tenga una buena planeación y que esté ubicado en una zona urbanizada.
- Compara los lotes residenciales que más te interesen, verificando las cosas a su alrededor que le aportan valor como: centros comerciales y lugares de esparcimiento y entretenimiento.
Lotes de inversión
Estos lotes están ubicados en grandes pedazos de tierra virgen y lejos de la urbanización. Son lotes que “maduran” con el paso del tiempo, en espera que un inversionista lo compre.
Características
- Tiene un precio accesible al ser tierra virgen sin ningún tipo de urbanización.
- Algunos de ellos están ubicados en zonas con una buena proyección de crecimiento.
- Precio accesible que te permite invertir en más de un lote.
- Son ideales para personas que quieran invertir y tener un retorno de su inversión dentro de varios años.
Si tienes el presupuesto para comprar y no requieres de rendimientos a corto plazo, estos lotes son tu opción ideal. Se pueden mantener quietos por años hasta que llegue el momento en que lo puedas vender con mucho más rendimiento.
Los lotes de inversión son una oportunidad que además ofrece varias ventajas:
- Pocos gastos de mantenimiento.
- Si se compra el lote correcto, este es una gran inversiones que supone bajo riesgo y alto ROI.
Algunas de las desventajas son:
- Los terrenos de inversión son a muy largo plazo: de entre 20 y 50 años. La espera para ver rendimientos será muy larga.
- Esta propiedad no cuenta con urbanización ni servicios como agua potable y red eléctrica, por lo que no son habitables hasta dentro de unos años.
- En cuanto se comience a construir, el gasto por implementar servicios como luz eléctrica y agua corre por cuenta de los propietarios.
- Es básicamente imposible visitar debido a que no cuenta con urbanización y es terreno virgen.
Es hora de pensar en el futuro y asegurar el patrimonio de tu familia con inversiones fuertes y seguras como son las bienes raíces. Ya sea que decidas invertir a corto o largo plazo, los terrenos son sin duda alguna la mejor forma de lograr tus objetivos.
¿Te interesa hacer una inversión inmobiliaria? Contacta con uno de nuestros asesores para que te guíen de la mejor forma.