Pero es importante saber elegir el lote residencial correcto, y nosotros te diremos cómo lograrlo en este blog.

Pasos para elegir un lote residencial

1. Ubicación

La ubicación es un factor importante, no importa el tipo de propiedad que decidas adquirir, ya que puede ser un detonante para el crecimiento de tu inversión.

Al seleccionar un buen terreno, es necesario tomar en cuenta elementos como el crecimiento de la zona, alrededores, si es parte de una privada residencial que ofrece amenidades, etc. En pocas palabras, ver su potencial a futuro.

Alrededor del lote debes considerar la facilidad con la que puedas acceder a tu propiedad, el desarrollo de las zonas vecinas, y el retorno de inversión y plusvalía que puedas obtener a largo plazo.

2. Tamaño y forma del lote

Te recomendamos visitar los lotes acompañado de algún arquitecto de confianza que te pueda señalar los lotes que valen la pena para lo que quieres construir o lo que tengas planeado hacer. 

Si bien muchos se van por lotes de forma regular, en algunos casos una forma irregular pero de medidas amplias puede ser perfecta para tu objetivo, además que suelen valer menos.

3. Certeza jurídica 

Este punto es muy importante para cualquier tipo de propiedad que desees adquirir. Infórmate del estatus del lote, asegúrate de que el desarrollador tenga un historial limpio y los documentos necesarios para saber que obtendrás una escrituración y un título de propiedad válido. 

Toma en cuenta que un desarrollo que te ofrece certeza jurídica no solamente está mostrando que se interesa por la legalidad de los procesos, sino que demuestra empatía y preocupación por tu inversión.

4. Plusvalía

Muchos desarrollos de lotes de inversión presentan precios muy atractivos con la promesa de “semi-urbanización” o acceso a servicios, pero lo cierto es que no cuentan con la infraestructura adecuada para permitir la construcción o el acceso de personas.

La plusvalía es el aumento de valor de una propiedad que transforma tu inversión inicial en una ganancia económica. Esto se determina por factores externos como los que añadimos en esta lista.

Otra buena forma de asegurar la plusvalía de tu lote, es que cuentes con el respaldo de una empresa seria, compuesta por expertos en el ramo y que tenga en su portafolio otros proyectos con buenas proyecciones.

Esperamos que con esta lista tengas una idea de cómo comenzar tu viaje en busca de un lote residencial.

¿Necesitas ayuda para elegir el lote correcto? Contáctanos, ¡nuestros asesores pondrán toda la información necesaria al alcance de tu mano!

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Los terrenos de inversión son una de esas opciones que se han convertido en las más cotizadas. Sin embargo, ¿son realmente una buena inversión? Sigue leyendo para descubrirlo.

Terrenos de inversión: ¿son una buena inversión?

1. Precio

Comencemos con la razón principal por la cual los terrenos de inversión son los más adquiridos: el precio. Desarrolladores y vendedores inmobiliarios utilizan el precio como gancho para que compren varios terrenos.

La razón por la cual los precios son tan bajos, es porque los terrenos de inversión están muy alejados de la mancha urbana, sin accesos a vías o los servicios de electricidad, telecomunicaciones, agua y otros.  

Y es que además del precio del terreno, hay muchos gastos hormiga que aumentan la inversión que debes realizar, como:

• Mantenimiento y limpieza del terreno en caso de construcción
• Construcción de vías de acceso y mantenimiento de las mismas
• Pago elevado de impuestos en caso de querer revenderlo
• Rejas o bardas delimitantes y mantenimiento de estas
• Instalación de servicios básicos

2. Plusvalía a largo plazo

Los terrenos de inversión ofrecen una proyección de crecimiento a largo plazo, por lo que es difícil garantizar la plusvalía de tu inversión. Debes esperar a que:

• La mancha urbana se acerque a tu terreno
• Pase el tiempo hasta que la ganancia de reventa valga la pena
• Alguien o alguna empresa se interese en iniciar un proyecto o compre tu terreno
• Que el valor de la tierra incremente

Si bien el porcentaje exacto de plusvalía no está garantizado, existen propiedades con las que tienes una certeza de poder recuperar el costo de tu inversión y más gracias a las reventas, rentas o las características que destacan la propiedad y aumentan su valor, y el aumento de valor de un terreno de inversión puede ser de hasta cincuenta años.

3. ¿Cuándo llega el crecimiento a mi terreno?

Otra estrategia para la venta de terrenos de inversión, es la promesa de que la ciudad se “está expandiendo” justamente hacia tu terreno. No te confíes. No se puede predecir el movimiento del mercado inmobiliario; sí habrá un crecimiento, pero puede ser menor del que esperabas y en un tiempo mucho más largo. Es cierto que hay activos muy seguros y que el mercado inmobiliario es un sector que se mantiene firme, sin embargo, los lotes de inversión ofrecen un futuro bastante incierto que depende de varias cosas.

4. Son una inversión para heredar 

Los lotes de inversión son una herramienta de ahorro muy buena, y una oportunidad de comenzar un patrimonio sólido para tu descendencia, esto por el tiempo que toma antes de poder disfrutar de los frutos.

Recuerda que no son espacios para construir inmediatamente porque:

• Se encuentran lejos de la urbanización
• Muchos terrenos no están listos para construir ya que no cuentan con los permisos ni las certificaciones
• No cuentan con vías de accesos para los materiales de construcción  

¿Por qué invertir en lotes residenciales?

Los lotes residenciales son la verdadera inversión. Se encuentran en zonas con planes de crecimiento a corto o mediano plazo, y se suelen ubicar a las afueras de la ciudad pues el espacio les permite seguir creciendo sin preocuparse por las construcciones vecinas.

A diferencia de los terrenos de inversión, los lotes en privada residencial sí cuentan con aspectos de urbanización, y al formar parte de un proyecto residencial, contará con las amenidades de la misma, lo que aumentará la plusvalía del terreno.

¿Estás listo para hacer una inversión que valga la pena? En Entretat contamos con terrenos residenciales premium en la mejor zona de Mérida. Contacta con nuestros asesores y déjanos ayudarte a tomar la decisión más acertada.

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Ventajas de los lotes en privada residencial

1. Se entregan listos para construir

Estos lotes están ubicados en zonas urbanizadas, lo que permite construir en ellos y construir en ellos a corto o mediano plazo. Usualmente forman parte de otros desarrollos inmobiliarios y se encuentran dentro de privadas residenciales.

Incluyen infraestructura de servicios, como luz y agua, así como:

• Vías de acceso
• Pavimentación
• Alcantarillado

Esto permite que puedas construir tu casa a tu medida, sin tener que pensar en los gastos que conlleva el proceso de urbanización. Además que es un tipo de terreno muy versátil; ya sea que lo quieras para construir tu casa propia o como herramienta de inversión, su infraestructura permite que el valor de estos terrenos incremente con el tiempo.

2. Incluyen seguridad y privacidad

Ser parte de un conjunto habitacional te asegura privacidad y seguridad; la entrada y el perímetro de la residencial están protegidos y monitoreados 24/7, con registros de ingreso y salida, o con portones eléctricos que permite la entrada sólo a los que cuenten con la llave. También cuentan con barda perimetral y cámaras de seguridad. Estar en un espacio privado ayuda a crear una comunidad entre los que viven dentro, por lo que podrás confiar en tus vecinos y compartir sus inseguridades para que juntos mejoren su espacio de vida.

3. Cuentan con amenidades

Al ser parte de un proyecto residencial, tu lote contará con las amenidades del desarrollo. Esto mejorará la calidad de vida sin tener que salir de tu propiedad y te ofrecerá una mayor plusvalía; las amenidades dependen de la residencial, pero entre las opciones están:

• Áreas verdes
• Juegos infantiles
• Canchas deportivas
• Piscina
• Gym, entre muchos otros

4. Están fuera de las ciudades

Los lotes residenciales se encuentran ubicados en zonas que tienen planes de crecimiento a corto o mediano plazo; es por eso que suelen ubicarse a las afueras de la ciudad, pues el espacio les permite seguir creciendo sin preocuparse por las construcciones vecinas.

A diferencia de los terrenos de inversión, los lotes en privada residencial sí cuentan con aspectos de urbanización que te mencionamos en los puntos anteriores.

Pocas inversiones son más seguras que la compra de un lote en privada residencial, y sus ventajas son varias. Es hora de pensar en el futuro, y asegurar la vida de tu familia con una casa que sea parte de tu patrimonio.

¿Te interesa hacer una inversión inmobiliaria? En Entretat, contamos con terrenos residenciales premium en la mejor zona de Mérida, por lo que tendrás una mayor plusvalía que otros lotes o proyectos inmobiliarios.

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Vivir en una ciudad llena de construcciones, pavimento y cemento puede llegar a ser difícil, tomando en cuenta el clima y la posibilidad de sentirse abrumado cerca de tanto concreto.

Con el constante crecimiento de las ciudades, las inmobiliarias han incluido las áreas verdes en sus amenidades principales, con el propósito de crear un balance entre la naturaleza y la urbanización. Sigue leyendo para saber por qué las áreas verdes son la nueva amenidad favorita del mercado.

Estética y plusvalía

Recientemente, gracias al boom ecológico que ha surgido en los últimos años promoviendo el cuidado del medio ambiente, la gente busca maneras de sentirse uno con la naturaleza. Buscan ser parte de la conservación del planeta y del medio ambiente, en este caso, las áreas verdes juegan un rol muy importante en las grandes urbes y proyectos inmobiliarios. Por todo esto, las áreas verdes son una amenidad muy importante en los nuevos desarrollos. Agregan un enorme valor estético a las zonas tanto residenciales como para negocios y oficinas, traduciéndose entonces en plusvalía para el bien inmueble y la zona.

Urbanismo consciente 

Otro punto a favor con respecto a la estética y al entorno urbano, es la utilidad de los árboles y demás plantas. Los árboles brindan sombra, manteniendo las calles, banquetas y zonas de descanso frescas y protegidas del sol. Asimismo, protegen las construcciones del agua, humedad y frío excesivos, alargando su vida útil y ahorrando en costos de mantenimiento. 

De esta forma, las áreas verdes, no son sólo amenidades decorativas, tienen una función y son parte del urbanismo.

Beneficios para la salud, principalmente, la mental

Está comprobado que el contacto con la naturaleza disminuye los niveles de estrés y ansiedad de las personas, ya que promueve la relajación del cuerpo, mientras la mente comienza a tranquilizarse. Esto ayuda al bienestar emocional, pues se trata de un lugar cómodo y seguro. 

Además de esto, los árboles son fundamentales, purifican el aire y disminuyen los gases contaminantes y CO2. Las áreas verdes significan una mejor calidad de vida, con un entorno fresco, limpio y puro.

De igual manera, estos espacios se prestan para llevar a cabo actividades como el ejercicio. En las áreas verdes podrás correr, andar en bicicleta, caminar, pasear mascotas y relajarte. Además, favorecen el encuentro social al ser una área común, se presta a la interacción entre los residentes de la zona, generando un sentimiento de comunidad entre los vecinos.

Educación ambiental, a la orden

Esta cercanía a la naturaleza puede ser muy importante, pues ayuda a sensibilizar a las personas a contribuir al medio ambiente y generar conciencia ecológica con tal de cuidar estas áreas, generando mejores hábitos en la vida cotidiana de los vecinos cómo el reciclaje y la separación de la basura.

Al ser un área de recreación, es una amenidad que permite muchas actividades diferentes y ofrece diversos beneficios para el bienestar de los residentes. Además, protegen, cuidan y alargan la vida de las instalaciones. 

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