Spots imperdibles cerca de tu hogar en Éntretat

1.Gran Museo del Mundo Maya

El Museo exhibe una colección de más de 1,160 piezas, entre textiles, piezas y enseres que reflejan la vida cotidiana de los primeros pobladores y actuales mayas.

El diseño del Gran Museo del Mundo Maya es una expresión contemporánea del árbol sagrado de la Ceiba, y se basaron en su forma para construir el museo:

• Las raíces conforman el inframundo, por eso en este nivel se ubican las bodegas, áreas de investigación y estudio, así como el estacionamiento.
• El tronco, que es donde se desarrolla la vida, tiene el vestíbulo principal, las salas de exposición permanente y temporal, restaurante, terrazas, entre otros espacios de convivencia.
• En sus ramas se localizan las oficinas de dirección y administración.

2. Cercanía a la Costa Esmeralda

La Costa Esmeralda de Yucatán se ubica al norte de la ciudad, constituida por un conjunto de playas y puertos distribuidos en 98 kilómetros de litoral frente al Golfo de México. Se ha convertido en el escape ideal a la costa, tanto de locales como para los turistas que se hospedan en la ciudad y están en busca del mar.

La mejor opción para disfrutar de sus playas, es hospedarse en alguna de las comunidades, así probarás su gastronomía y admirar los espectaculares atardeceres desde la playa o en uno de los tours en lancha.

3. Club de Golf La Ceiba

El sureste del país tiene una tradición golfística que se mantiene en clubs de golf como La Ceiba.

No es solamente un campo de golf, es una institución con más de 50 años entrenando a jugadores de diferentes deportes, entre los que se encuentran el tenis y el pádel. Sus instalaciones incluyen:

• Cancha de tenis
• Alberca
• Gimnasio
• Putting green
• Campo de práctica, y varias amenidades

4. The Harbor

The Harbor es un centro comercial cuyo objetivo es ser el sitio en el que residentes y visitantes puedan vivir experiencias únicas. Encontrarás marcas únicas, entretenimiento para todos y la mejor fusión de sabores en nuestros restaurantes

Encontrarás fácil acceso y proliferación de: 

• Cines
• Bancos
• Tiendas departamentales 
• Restaurantes 
• Boutiques 
• Centros de servicios estéticos y de spa 
• Un increíble fashion mall

La ubicación estratégica de Éntretat te permitirá realizar tus actividades diarias sin alejarte de tu hogar y llevar el estilo de vida que siempre has querido. 

La capital yucateca se ha vuelto uno de los puntos más fuertes e importantes de inversión, con un panorama urbano que se compara con las grandes ciudades a nivel mundial. ¡Contacta con nuestros asesores y comienza la que será tu mejor inversión inmobiliaria! 

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Pero es importante saber elegir el lote residencial correcto, y nosotros te diremos cómo lograrlo en este blog.

Pasos para elegir un lote residencial

1. Ubicación

La ubicación es un factor importante, no importa el tipo de propiedad que decidas adquirir, ya que puede ser un detonante para el crecimiento de tu inversión.

Al seleccionar un buen terreno, es necesario tomar en cuenta elementos como el crecimiento de la zona, alrededores, si es parte de una privada residencial que ofrece amenidades, etc. En pocas palabras, ver su potencial a futuro.

Alrededor del lote debes considerar la facilidad con la que puedas acceder a tu propiedad, el desarrollo de las zonas vecinas, y el retorno de inversión y plusvalía que puedas obtener a largo plazo.

2. Tamaño y forma del lote

Te recomendamos visitar los lotes acompañado de algún arquitecto de confianza que te pueda señalar los lotes que valen la pena para lo que quieres construir o lo que tengas planeado hacer. 

Si bien muchos se van por lotes de forma regular, en algunos casos una forma irregular pero de medidas amplias puede ser perfecta para tu objetivo, además que suelen valer menos.

3. Certeza jurídica 

Este punto es muy importante para cualquier tipo de propiedad que desees adquirir. Infórmate del estatus del lote, asegúrate de que el desarrollador tenga un historial limpio y los documentos necesarios para saber que obtendrás una escrituración y un título de propiedad válido. 

Toma en cuenta que un desarrollo que te ofrece certeza jurídica no solamente está mostrando que se interesa por la legalidad de los procesos, sino que demuestra empatía y preocupación por tu inversión.

4. Plusvalía

Muchos desarrollos de lotes de inversión presentan precios muy atractivos con la promesa de “semi-urbanización” o acceso a servicios, pero lo cierto es que no cuentan con la infraestructura adecuada para permitir la construcción o el acceso de personas.

La plusvalía es el aumento de valor de una propiedad que transforma tu inversión inicial en una ganancia económica. Esto se determina por factores externos como los que añadimos en esta lista.

Otra buena forma de asegurar la plusvalía de tu lote, es que cuentes con el respaldo de una empresa seria, compuesta por expertos en el ramo y que tenga en su portafolio otros proyectos con buenas proyecciones.

Esperamos que con esta lista tengas una idea de cómo comenzar tu viaje en busca de un lote residencial.

¿Necesitas ayuda para elegir el lote correcto? Contáctanos, ¡nuestros asesores pondrán toda la información necesaria al alcance de tu mano!

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En este blog te hablaremos de las etapas de un proyecto inmobiliario y las ventajas que tiene cada una. ¡Sigue leyendo!

Etapas de un proyecto inmobiliario

1. Preventa

Una casa en preventa quiere decir que se encuentra en la etapa de construcción; esto quiere decir que tendrás que esperar un tiempo antes de que esté lista. Adquirir una propiedad en preventa tiene como mayor ventaja el precio, ya que los descuentos te ofrecen hasta 35% con relación al precio final, dependiendo de la ubicación y etapa de construcción; además que las desarrolladoras te dan la opción de apartar con un mínimo e ir pagando el enganche durante los meses de construcción de la vivienda.Además, las casas en preventa suelen pertenecer a fraccionamientos o desarrollos, por lo que una vez terminada, la plusvalía de tu casa incrementará aún más. No sólo tendrás el descuento de compra , sino que su valor también crecerá con el tiempo.

2. Proyecto en blanco

Comprar en blanco significa comprar sin que exista un plano y sin que haya dado inicio la construcción. Aunque sus fechas de entrega suelen superar los 2 años, sigue siendo una alternativa interesante con grandes beneficios.

En lugar de adquirir un proyecto terminado, los proyectos en blanco te darán flexibilidad de elegir los pequeños detalles que quieres para tu vivienda, como el tipo de piso, la ubicación o sentido en que estará tu futura casa.Se asemeja a las propiedades en preventa por el precio menor al valor de una vivienda terminada, y tiene la utilidad de facilitar un plazo más largo para reunir el dinero que te permita cubrir el enganche, con precios y condiciones de compra especiales.

3. Proyecto en verde

Comprar en verde es cuando se adquiere un proyecto inmobiliario que aún se encuentra en ejecución.  Es una tendencia del mercado de bienes raíces, con un porcentaje cercano al 61% para departamentos y 76% para casas. El tiempo de espera no es tan amplio como las etapas anteriores, siendo de 6 a 12 meses.La compra en verde ofrece seguridad comercial, ya que para comprar bajo esta modalidad, la Ley de Ventas en Verde exige que se firme una promesa de compra-venta ante un notario mediante escritura pública.

4. Proyecto terminado

Es la etapa donde la construcción está lista para que te mudes o inviertas de forma inmediata. Si bien es cierto que un proyecto terminado da mayor confianza debido a que en este punto conoces el producto final, no siempre es la mejor etapa para la negociación; mientras que una vivienda en construcción aumenta de precio a medida que la fecha de cierre se acerca, una casa de entrega inmediata tiene el precio final.

Entre las ventajas, está el hecho de que puedes utilizarla a tu gusto al momento de en que terminas el proceso de compra, también para los bancos un crédito hipotecario para una vivienda construida representa un riesgo más bajo, por lo que puedes conseguir tasas más bajas de interés.

Si tienes dudas al momento de buscar la propiedad que se acomode a tus necesidades, te recomendamos buscar la ayuda de un agente inmobiliario. Ellos conocen las mejores opciones en bienes raíces dentro de tu área.

En Éntretat, podrás tener una vida exclusiva con nuestros lotes residenciales premium en la mejor ubicación de Mérida. ¡El momento de adquirir tu lote es ahora! 

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La zona norte es distinta a las demás áreas, esto por los proyectos de planeación urbana que permiten asegurar el valor de las propiedades. ¡Conoce la variedad de servicios que se encuentran a unos minutos de Éntretat!

1. Lifestyle

Galerías Mérida

A 13 minutos de Éntretat, Galerías Mérida forma parte de una cadena de centros comerciales a lo largo del país con el mismo nombre. Cuenta con más 79 locales comerciales donde encontrarás las mejores marcas:

• Bershka
• Adidas
• Pandora
• Pull&Bear 

Galerías cuenta con más de 1,500 lugares de estacionamiento, con una superficie rentable de 10,599 m². 

Gran Plaza

Esta plaza fue construida en dos fases, la primera en 1992 y la segunda en 2001. La Gran Plaza tiene un área total construida de 118,000 m², con un área comercial de 52,500 m² y dos estacionamientos, uno de dos niveles y uno de cinco niveles.

Encontrarás locales de todo tipo, como tecnología, moda, joyería, entre otros. También podrás disfrutar de los eventos que se realizan dentro de la plaza.

City Center

Terminado en 2008 y diseñado por el arquitecto mexicano Augusto Quijano Axle, City Center Mérida tiene 87,477 m2 de espacio comercial y 1,300 espacios para autos. Está anclado por un supermercado y una tienda de artículos para el hogar, es un centro comercial al aire libre que tiene la capacidad para 100 tiendas, restaurantes y boutiques.

Por las tardes, este lugar es un sitio extraordinario para pasear con tu familia, ver una película en Cinemex o disfrutar de un delicioso platillo en Asado Brasil.

La Isla Mérida

La Isla Mérida es un mallterteinment que lo tiene todo: las mejores marcas, entretenimiento, restaurantes, y mucha diversión. Podrás subirte a bordo del globo aéreo, practicar deportes acuáticos o escuchar los conciertos y conferencias en el Auditorio.

Puedes adquirir un Pasaporte Malltertainment, donde podrás acumular puntos registrando tus tickets de compra y canjear tus mallpoints acumulados para disfrutar de descuentos, experiencias, productos y servicios exclusivos.

2. Escuelas

Otro de los beneficios que tiene la zona norte, es la accesibilidad a institutos de diferentes niveles y métodos de enseñanza, así como universidades de prestigio y renombre. La cercanía a estas instituciones da mayor rentabilidad y plusvalía a la propiedad, especialmente por parte de las familias o de parejas que planean tener hijos en el futuro.

Universidad Marista Mérida

Fundada en 1996, la Universidad Marista de Mérida cuenta con 15 licenciaturas, 17 maestrías y 3 doctorados, además de varios programas estudiantiles y talleres de educación continua. 

Sus Programas Internacionales ponen a la disposición de los alumnos distintas modalidades de experiencias de movilidad estudiantil. De esta forma, el alumno podrá continuar con sus estudios de licenciatura en otra universidad nacional o internacional.

Universidad Modelo

Con instituciones precursoras que datan de 1910, la Universidad Modelo se crea en 1997 para la formación de profesionales, se apoya en la rica tradición de la Escuela Modelo y en el principio fundamental del respeto a la persona.

Actualmente, su sede en Mérida imparte 25 carreras a nivel licenciatura y 17 a nivel posgrado. Cuentan con una Academia de Inglés para adolescentes y adultos, en el cual te entregan un certificado y diploma expedido por la SEP.

3. Hospitales

Hospital El Faro

El Faro es una institución de inspiración católica que se dedica a brindar atención médica integral y desarrollar profesionales de la salud. Su sistema de salud está conformado por hospitales, centros de atención médica, ambulancias, escuelas de enfermería, clínicas de asistencia social y más de 6 mil colaboradores y 5,800 médicos.

Forma parte de Christus Health, un sistema de salud internacional con presencia en Estados Unidos, Colombia y Chile.

Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán

Es un organismo dependiente de la Secretaría de Salud Federal, y forma parte del marco de Hospitales de Alta Especialidad que abarca los estados de Yucatán, Campeche y Quintana Roo.

El HRAEPY es un hospital que propone romper con los viejos esquemas de atención a la salud, basado en niveles de atención de problemas de salud de intensa complejidad que ameritan infraestructura biomédica y excelencia en la formación, capacitación y organización profesional, poniéndose al alcance de dónde y de quiénes lo ameritan.

¿Estás listo para formar parte de Éntretat y disfrutar de todo lo que te ofrece? Contacta con nuestros asesores y comienza el proceso a la mejor inversión de tu vida.

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Sabemos lo difícil que puede ser escoger entre tantos lugares, es por eso que hicimos una lista de las 5 mejores zonas para invertir en Mérida. ¡Sigue leyendo para conocer más!

Las 5 mejores zonas para invertir en Mérida

1. Santa Gertrudis Copó

Cerca del periférico, Santa Gertrudis Copó es una comisaría a solo 8 km del centro de la ciudad; es un lugar donde se disfruta de una vida tranquila, que aún conserva las tradiciones y el estilo de vida de la Mérida antigua.

En el centro de la comisaría encontrarás decenas de espacios verdes y parques por todo el lugar en los cuales podrás practicar actividades al aire libre, o disfrutar de la tranquilidad de la zona. Además, se encuentra cerca de varias playas de la Costa Esmeralda, como Progreso y Chicxulub Puerto, así como la zona arqueológica de Dzibilchaltún.

Al encontrarse en el corazón de la zona norte, tiene una alta plusvalía que sólo sube y sube; tomando en cuenta que los proyectos inmobiliarios que llegan aquí cuentan con una calidad de primer nivel.

2. Montebello

En esta zona se encuentran instituciones de alto prestigio y con varios niveles académicos; como el Centro Educativo Renacimiento y el Centro Educativo Montessori, que comienzan desde maternal hasta secundaria. Así como las universidades Modelo, Marista y la Anáhuac Mayab.

En los centros comerciales cercanos se concentran servicios necesarios y de entretenimiento, desde centros nocturnos, restaurantes de especialidades, cines, bancos, entre muchos otros.

Montebello es una zona en la que se puede salir a caminar, hacer ejercicio o pasear a tus mascotas tranquilamente a cualquier hora del día. Cuenta con vigilancia continua y la infraestructura urbana de primer nivel que te permiten vivir con la confianza de que tu familia estará segura.

3. Temozón

Temozón fue y sigue siendo una de las zonas del norte predilectas para los que buscan vivir en Mérida desde hace algunos años, cuando la ciudad y sus zonas colindantes comenzaron a crecer. Se asentaron centros comerciales en las cercanías, así como varias residenciales, edificios departamentales y complejos habitacionales, además de lotes que pertenecen a particulares.

Se ubica cerca de la carretera a Progreso y al norte de la ciudad, por lo que la ubicación le dio mucha ventaja. Es un lugar que posee un crecimiento urbano importante, que cuenta con un catálogo amplio de bienes raíces, además que tiene cerca varios complejos universitarios grandes y de prestigio.

4. Uaymitún

Uaymitún es considerada una playa virgen ubicada en el territorio que recorre la Costa Esmeralda de Yucatán. Uno de sus principales atractivos es el mirador construido en la orilla del humedal; aquí también podrás tener la maravillosa imagen de los flamencos rosados durante la temporada de invierno.

Comprar una casa aquí, con su arena suave y mar cristalino, te garantiza momentos de relajación y descanso, además de una increíble oportunidad de ganar dinero a través de las rentas vacacionales. Ya que varias de sus playas no son de acceso público, se mantienen limpias y desiertas de multitudes y por ende se vuelven un destino muy atractivo para el turismo. 

5. Cholul

Ubicado al norte de Mérida, Cholul se conecta con las principales carreteras federales y a solo unos minutos del Periférico, por lo que a menos de 20 minutos podrás llegar al centro de la ciudad o a alguna de las playas de la Costa Esmeralda. Tiene cerca el centro comercial Altabrisa y el hospital Star Médica, así como la Universidad Modelo y la Universidad Latino.

Es una colonia en crecimiento a las afueras de Mérida, famosa por sus nuevas privadas inmobiliarias, terrenos de inversión o residenciales.

Mérida es una ciudad que ha visto un incremento enorme en plusvalía en bienes raíces, en respuesta a la demanda inmobiliaria que aumenta conforme más personas quieren formar parte de una de las ciudades más seguras de México y Latinoamérica.

Si quieres invertir en un proyecto inmobiliario en una de estas zonas, te invitamos a conocer las opciones que tenemos. ¡Contacta con nuestros asesores!

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Los terrenos de inversión son una de esas opciones que se han convertido en las más cotizadas. Sin embargo, ¿son realmente una buena inversión? Sigue leyendo para descubrirlo.

Terrenos de inversión: ¿son una buena inversión?

1. Precio

Comencemos con la razón principal por la cual los terrenos de inversión son los más adquiridos: el precio. Desarrolladores y vendedores inmobiliarios utilizan el precio como gancho para que compren varios terrenos.

La razón por la cual los precios son tan bajos, es porque los terrenos de inversión están muy alejados de la mancha urbana, sin accesos a vías o los servicios de electricidad, telecomunicaciones, agua y otros.  

Y es que además del precio del terreno, hay muchos gastos hormiga que aumentan la inversión que debes realizar, como:

• Mantenimiento y limpieza del terreno en caso de construcción
• Construcción de vías de acceso y mantenimiento de las mismas
• Pago elevado de impuestos en caso de querer revenderlo
• Rejas o bardas delimitantes y mantenimiento de estas
• Instalación de servicios básicos

2. Plusvalía a largo plazo

Los terrenos de inversión ofrecen una proyección de crecimiento a largo plazo, por lo que es difícil garantizar la plusvalía de tu inversión. Debes esperar a que:

• La mancha urbana se acerque a tu terreno
• Pase el tiempo hasta que la ganancia de reventa valga la pena
• Alguien o alguna empresa se interese en iniciar un proyecto o compre tu terreno
• Que el valor de la tierra incremente

Si bien el porcentaje exacto de plusvalía no está garantizado, existen propiedades con las que tienes una certeza de poder recuperar el costo de tu inversión y más gracias a las reventas, rentas o las características que destacan la propiedad y aumentan su valor, y el aumento de valor de un terreno de inversión puede ser de hasta cincuenta años.

3. ¿Cuándo llega el crecimiento a mi terreno?

Otra estrategia para la venta de terrenos de inversión, es la promesa de que la ciudad se “está expandiendo” justamente hacia tu terreno. No te confíes. No se puede predecir el movimiento del mercado inmobiliario; sí habrá un crecimiento, pero puede ser menor del que esperabas y en un tiempo mucho más largo. Es cierto que hay activos muy seguros y que el mercado inmobiliario es un sector que se mantiene firme, sin embargo, los lotes de inversión ofrecen un futuro bastante incierto que depende de varias cosas.

4. Son una inversión para heredar 

Los lotes de inversión son una herramienta de ahorro muy buena, y una oportunidad de comenzar un patrimonio sólido para tu descendencia, esto por el tiempo que toma antes de poder disfrutar de los frutos.

Recuerda que no son espacios para construir inmediatamente porque:

• Se encuentran lejos de la urbanización
• Muchos terrenos no están listos para construir ya que no cuentan con los permisos ni las certificaciones
• No cuentan con vías de accesos para los materiales de construcción  

¿Por qué invertir en lotes residenciales?

Los lotes residenciales son la verdadera inversión. Se encuentran en zonas con planes de crecimiento a corto o mediano plazo, y se suelen ubicar a las afueras de la ciudad pues el espacio les permite seguir creciendo sin preocuparse por las construcciones vecinas.

A diferencia de los terrenos de inversión, los lotes en privada residencial sí cuentan con aspectos de urbanización, y al formar parte de un proyecto residencial, contará con las amenidades de la misma, lo que aumentará la plusvalía del terreno.

¿Estás listo para hacer una inversión que valga la pena? En Entretat contamos con terrenos residenciales premium en la mejor zona de Mérida. Contacta con nuestros asesores y déjanos ayudarte a tomar la decisión más acertada.

La entrada Lo que no te dicen sobre los lotes de inversión se publicó primero en Éntretat.

Ventajas de los lotes en privada residencial

1. Se entregan listos para construir

Estos lotes están ubicados en zonas urbanizadas, lo que permite construir en ellos y construir en ellos a corto o mediano plazo. Usualmente forman parte de otros desarrollos inmobiliarios y se encuentran dentro de privadas residenciales.

Incluyen infraestructura de servicios, como luz y agua, así como:

• Vías de acceso
• Pavimentación
• Alcantarillado

Esto permite que puedas construir tu casa a tu medida, sin tener que pensar en los gastos que conlleva el proceso de urbanización. Además que es un tipo de terreno muy versátil; ya sea que lo quieras para construir tu casa propia o como herramienta de inversión, su infraestructura permite que el valor de estos terrenos incremente con el tiempo.

2. Incluyen seguridad y privacidad

Ser parte de un conjunto habitacional te asegura privacidad y seguridad; la entrada y el perímetro de la residencial están protegidos y monitoreados 24/7, con registros de ingreso y salida, o con portones eléctricos que permite la entrada sólo a los que cuenten con la llave. También cuentan con barda perimetral y cámaras de seguridad. Estar en un espacio privado ayuda a crear una comunidad entre los que viven dentro, por lo que podrás confiar en tus vecinos y compartir sus inseguridades para que juntos mejoren su espacio de vida.

3. Cuentan con amenidades

Al ser parte de un proyecto residencial, tu lote contará con las amenidades del desarrollo. Esto mejorará la calidad de vida sin tener que salir de tu propiedad y te ofrecerá una mayor plusvalía; las amenidades dependen de la residencial, pero entre las opciones están:

• Áreas verdes
• Juegos infantiles
• Canchas deportivas
• Piscina
• Gym, entre muchos otros

4. Están fuera de las ciudades

Los lotes residenciales se encuentran ubicados en zonas que tienen planes de crecimiento a corto o mediano plazo; es por eso que suelen ubicarse a las afueras de la ciudad, pues el espacio les permite seguir creciendo sin preocuparse por las construcciones vecinas.

A diferencia de los terrenos de inversión, los lotes en privada residencial sí cuentan con aspectos de urbanización que te mencionamos en los puntos anteriores.

Pocas inversiones son más seguras que la compra de un lote en privada residencial, y sus ventajas son varias. Es hora de pensar en el futuro, y asegurar la vida de tu familia con una casa que sea parte de tu patrimonio.

¿Te interesa hacer una inversión inmobiliaria? En Entretat, contamos con terrenos residenciales premium en la mejor zona de Mérida, por lo que tendrás una mayor plusvalía que otros lotes o proyectos inmobiliarios.

La entrada Cosas que debes saber antes de invertir en un lote residencial se publicó primero en Éntretat.

Tendencias arquitectónicas para climas tropicales

1.Materiales

Los materiales recomendados para usar en clima cálido, pero húmedo o tropical, incluso templado, son el cemento y el yeso. Ambos son aislantes y selladores, por lo que evitan que el interior de la construcción se humedezca.
Las altas temperaturas penetran fácilmente las paredes y techos de las casas en tierra caliente, por lo que tú propiedad debe estar sellada con aislante.
La madera es un gran material de estructura compleja y anisótropo, es decir, que sus propiedades mecánicas son diferentes en diferentes direcciones. Cuando se utiliza de base, se utilizan otros materiales afines y complementarios. Es un material muy ligero, ideal para climas tropicales, debido a la facilidad con que absorbe y repele el calor.

2. Terreno elevado

Las edificaciones poco asentadas en el terreno tienen mayor circulación de aire y, en consecuencia, la disminución de la humedad.
Es por eso que es aconsejable los terrenos y emplazamientos elevados porque proporcionan mayor posibilidad de ventilación. También protege de las inundaciones y de los animales.
La orientación de la vivienda en este clima deberá orientarse con sus fachadas largas en dirección este-oeste, captando el viento predominante y logrando una ventilación cruzada.

3. Colores claros

En las regiones soleadas, un color claro y frío ayuda a disminuir la sensación de calor, haciéndonos sentir más cómodos.
Los colores claros y pasteles favorecen a las habitaciones en regiones con mucho sol, haciéndolas más confortables. El blanco puro y los grises brindan una sensación de frescura; también son muy adecuadas las distintas tonalidades de azul, desde las más suaves a las más intensas y oscuras.
Hay que tener presente que los colores oscuros no favorecen demasiado a los ambientes pequeños y con poca iluminación natural, así que es mejor usarlas para el exterior o en habitaciones abiertas.

4. Evitar la entrada del sol

El elemento principal es el techo, que en las casas tropicales es un parasol; tienen aleros largos para proteger del sol y la lluvia. La sombra que proyecta se convierte en un importante recurso de energía.
Otros elementos que ayudan son las pérgolas, quiebrasoles, toldos y la vegetación. De acuerdo a la Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura, colocar árboles de manera estratégica puede bajar entre 2°C y 8°C la temperatura del aire. Y si además se colocan de forma adecuada en torno a los edificios, reducen las necesidades de aire acondicionado en un 30%, ahorran entre un 20 y 50% de calefacción.

5. Grandes aberturas

Las formas alargadas y alejadas entre sí permiten el paso del aire sin crear barreras. El tamaño de las aberturas de entrada y salida del aire asegura una velocidad adecuada del viento, y, por lo tanto, un mayor flujo de aire.
Las paredes desaparecen en la medida de lo posible o tienen aberturas totales para permitir la ventilación. Se utilizan elementos constructivos como persianas y celosías que proporcionan protección de radiación solar y permiten la libre circulación del aire. Para la separación en los espacios internos o externos, se utilizan paneles móviles, paredes bajas o elementos perforados.

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Ahora, si eres principiante y estás buscando una inversión segura, los lotes residenciales son la mejor opción. Si bien los lotes de inversión se venden como la oportunidad perfecta, queremos que conozcas los beneficios de adquirir un lote residencial.

Ventajas de un lote residencial

1. Urbanización

A diferencia de los lotes de inversión, los lotes residenciales entran dentro del plan de urbanización de las ciudades, por lo que el lote cumplirá con todos los servicios a corto plazo, como servicios eléctricos, agua y pavimentación, por lo que tendrás mayor facilidad de construir tu proyecto de manera inmediata.

Las calles en los alrededores de tu lote residencial siempre estarán en constante mantenimiento, así que la calidad de las vialidades y mejor acceso. Además, al formar parte de una residencial, contarás con todos los beneficios del proyecto, como seguridad 24/7, privacidad, amenidades, 

2. Amenidades

La mayoría de los lotes residenciales cuentan con amenidades para el desarrollo; las amenidades mejoran la calidad de vida de los habitantes sin tener que salir de tu propiedad. Las amenidades dan la seguridad de invertir en una zona y proyecto con plusvalía.

Un inmueble con buenas amenidades es más fácil de comercializar y tienen una capacidad de visualizar negocios futuros como rentas fijas o vacacionales, generando ingresos más allá de la plusvalía a mediano plazo.

Los terrenos de inversión no cuentan con amenidades y tampoco se espera que lo tengan, a menos que su objetivo a futuro sea construir un proyecto con amenidades.

3. Plusvalía

En caso de querer vender tu lote, conforme al aumento de plusvalía que generará con el tiempo, puedes tener un retorno de inversión de hasta el 6%. Estos lotes son una inversión de corto o mediano plazo, con grandes ganancias a largo plazo para dejar un patrimonio para tus futuras generaciones.

Si bien el costo es un poco más elevado a comparación de un lote de inversión, es una característica que asegura el crecimiento de la plusvalía de tu terreno, que podrás generar de hasta el 30% anual.

4. Uso del terreno

Al adquirir un lote se tienen muchas más libertades al momento de establecer los objetivos de la inversión para adecuar el terreno a esto. 

En general, los lotes residenciales son adquiridos con la intención de construir en ellos, pero no debe ser la norma siempre. Una de sus ventajas es que sus usos son variados, desde revenderlos, contruir una casa propia o construir una casa personalizada. Gracias a su infraestructura, es un terreno muy vesátil y que te permite tener el proyecto de tus sueños en poco tiempo.

Mérida es una cudad que está viviendo un boom inmobiliario que permite su constante crecimiento, por lo que tiene varias opciones de terrenos para invertir.

En Entretat queremos ofrecerte las mejores oportunidades de inversión. Nuestros lotes residenciales cuentan con todas las ventajas que te darán muchos beneficios a futuro; contacta con uno de los asesores para conocer el proyecto imobiliario perfecto para ti.

La entrada ¿Por qué los lotes residenciales son los verdaderos lotes de inversión? se publicó primero en Éntretat.

Hay varios tipos de terrenos que puedes adquirir para comenzar tu portafolio de inversionista, y en este blog te queremos hablar de los lotes residenciales y los lotes de inversión. ¿Cuál es mejor? Sigue leyendo.

Lotes residenciales

Estos lotes están ubicados en zonas urbanizadas, lo que permite construir en ellos a corto o mediano plazo. Usualmente, forman parte de otros desarrollos inmobiliarios y se encuentran dentro de áreas privadas residenciales.

Un lote residencial es la opción para aquellos que desean construir la casa de tus sueños desde cero.

Características

• Tienes un espacio adecuado para construir una casa.
• Pensados para construir y ser habitados de manera inmediata o próxima.
• Están ubicados en zonas urbanas y dentro de un espacio exclusivo.
• Varios desarrollos cuentan con amenidades.
• Incluyen seguridad y privacidad.

Además, es un tipo de terreno muy versátil y su infraestructura permite que el valor de estos terrenos incremente con el tiempo.

Sin embargo, antes de comprar un lote residencial considera:

• Su costo es elevado en comparación con un terreno de inversión, ya que estás pagando por una infraestructura con la calidad del desarrollo inmobiliario del que forma parte. 
• Algunos desarrollos solicitan una cuota para el mantenimiento de las amenidades.
• Verifica que el lote tenga una buena planeación y que esté ubicado en una zona urbanizada.
• Compara los lotes residenciales que más te interesen, verificando las cosas a su alrededor que le aportan valor como: centros comerciales y lugares de esparcimiento y entretenimiento.

Lotes de inversión 

Estos lotes están ubicados en grandes pedazos de tierra virgen y lejos de la urbanización. Son lotes que “maduran” con el paso del tiempo, en espera que un inversionista lo compre.

Características

• Tiene un precio accesible al ser tierra virgen sin ningún tipo de urbanización.
• Algunos de ellos están ubicados en zonas con una buena proyección de crecimiento.
• Precio accesible que te permite invertir en más de un lote.
• Son ideales para personas que quieran invertir y tener un retorno de su inversión dentro de varios años.

Si tienes el presupuesto para comprar y no requieres de rendimientos a corto plazo, estos lotes son tu opción ideal. Se pueden mantener quietos por años hasta que llegue el momento en que lo puedas vender con mucho más rendimiento. 

Los lotes de inversión son una oportunidad que además ofrece varias ventajas:

• Pocos gastos de mantenimiento.
• Si se compra el lote correcto, este es una gran inversiones que supone bajo riesgo y alto ROI.

Algunas de las desventajas son:

• Los terrenos de inversión son a muy largo plazo: de entre 20 y 50 años. La espera para ver rendimientos será muy larga.
• Esta propiedad no cuenta con urbanización ni servicios como agua potable y red eléctrica, por lo que no son habitables hasta dentro de unos años.
• En cuanto se comience a construir, el gasto por implementar servicios como luz eléctrica y agua corre por cuenta de los propietarios.
• Es básicamente imposible visitar debido a que no cuenta con urbanización y es terreno virgen.

Es hora de pensar en el futuro y asegurar el patrimonio de tu familia con inversiones fuertes y seguras como son las bienes raíces. Ya sea que decidas invertir a corto o largo plazo, los terrenos son sin duda alguna la mejor forma de lograr tus objetivos.

¿Te interesa hacer una inversión inmobiliaria? Contacta con uno de nuestros asesores para que te guíen de la mejor forma.

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